建築・引越し等工程進捗

【建築・引越し等工程進捗】

契約の時期から、着工は１２月に入ってからになる為、正月を中途半端な状態で越さぬ様にすることにして、１２月は基礎工事のみとし、１月に上棟する事にしました。

－	工事請負契約	０９月２５日
－	現場調査	０９月２８日
－	プラン打合せ	１０月０９日
－	設計打合せ	１０月１３日
－	内装打合せ	１０月１９日
－	地区協定合格	１１月１９日
－	建築確認証交付	１１月３０日
－	着工/最終予算打合せ	１１月２０日
－	建築確認済証交付	１１月３０日
－	地鎮祭	１２月０３日
－	基礎着工	１２月１４日
－	基礎完了	１２月２５日
－	１Ｆ給排水工事	０１月１５日
－	上棟	０１月１６日
－	シロアリ対策	０１月２５日
－	屋内配管・電気工事	０１月２７日
－	ｾﾙﾛｰｽ･ﾌｧｲﾊﾞｰ吹込み	０１月３０日
－	風呂・軒天工事完了	０１月１６日
－	木工工事完了	０２月１７日
－	外壁取付完了	０３月０１日
－	クロス貼り完了	０３月０３日
－	雨樋・換気カバー取付	０３月０３日
－	屋内什器取付完了	０３月０４日
－	玄関タイル張り	０３月０４日
－	足場解体	０３月０５日
－	ベランダ防水工事	０３月０７日
－	エコキュート工事	０３月０９日
－	エアコン設置工事	０３月１０日
－	クリーニング・仮設物撤去	０３月１０日
－	畳・カーテン・サッシ仕上	０３月１１日
－	完成検査・竣工	０３月１２日
－	施主立会い検査	０３月１３日
－	転出･転入届け	０３月１７日
－	残金清算/引渡し	０３月１９日
－	住宅用家屋証明取得	０３月２５日
－	外構工事完了	０３月３１日
－	建物表題登記完了	０３月３１日
－	引越し	０４月０６日
－	建物所有権保存登記完了	０４月０９日
－	不動産取得申告及び土地不動産取得税減免申請	０４月１４日

外壁サイディングの１種が工場欠品を起こし、入荷が２週間近く遅れた為、外装以降の工程が２週間後にシフトしてお尻が詰まってしまいました。　足場解体が遅れた為、外構工事の着工を２週間遅らさざるを得ず、３月内の引越しは出来なくなってしまいましたが、まあ順当に且つ大過なく完成を見たといえるのでしょう。

各工程の進捗のチェックに出向き、夫々写真を残してありますので、重点部分はどの様な状態にあるか、後々も見ることが出来る様にしています。

表の最後の「不動産取得申告及び土地不動産取得税減免申請」は忘れずに。　大分戻ってきますので。　翌年の建物の不動産取得税納税の時も減免がありますので、これも忘れずにおきましょう。　７月頃に書類が来るはず・・・
転出・転入届けを引越し前にしたのは、土地の不動産取得税納付前にこの手続きを済ませて仕舞いたかったから。　２度手間になりますからね。

《引渡し時の受領書類》

・　検査済証
・　保証書（定期点検用の書類を含む）
・　しろあり防除工事保証書
・　住宅建設瑕疵担保責任保険　保険付保証明書

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